L'ABC de l'immobilier : Questions? Réponses!
Comment voir le potentiel d'une maison avant l'achat?
Le certificat de localisation : à quoi sert-il?
Malgré l'effervescence du marché, l'étape de l'inspection préachat est quand même très importante ! Mais pourquoi?
Comment budgéter les dépenses de sa première maison?
En tant que propriétaires quels sont les travaux à effectuer sur votre maison au printemps?
Quels outils de financement peuvent vous aider pour l'achat d'une propriété?
Qu'est-ce que le refinancement hypothécaire?
Pourquoi le certificat de localisation est essentiel lors de la vente d'une propriété?
Quelles sont les précautions à prendre avant d'acheter un condo?
Quelles sont les questions à se poser avant d'acheter un local ou un édifice commercial?
Vous voulez vendre votre maison dans 5 ans, quoi faire dès maintenant?
Quelles réalités financières devraient être apprises lors de l'achat d'un duplex?
Le notaire peut-il facturer des frais au vendeur lors d'une transaction immobilière?
Quelles sont les astuces pour améliorer la qualité de l'air dans sa maison en hiver?
Quelles sont les 7 façons d'avoir plus chaud dans votre maison cet hiver (sans monter le chauffage!)
Toiture en bardeaux : avez-vous fait une inspection visuelle récemment?
Décès d'un conjoint ou d'un copropriétaire : comment protéger votre bien immobilier?
Acheter une maison provenant d'une reprise de finance...Qu'est-ce qui est important à savoir?
Acheter ou vendre une maison sans garantie légale, est-ce risqué?
Quelles sont les rénovations qui ont de la valeur pour vous, mais un peu moins pour votre maison?
En tant que propriétaire, est-ce que je peux obtenir l'expulsion d'un locataire qui ne veut pas quitter au terme de son bail ?
Si le bail en question vient à échéance et que le locataire vous a avisé, conformément à la loi, qu'il ne le renouvelait pas, ce dernier perd son droit au maintien dans les lieux et devient un occupant sans droit dès l'échéance du bail. Également, si le bail est à durée indéterminée et que le locataire vous a avisé dans le délai et de la façon prévue par la loi qu'il ne renouvelait pas à partir d'une certaine date, ce dernier n'a pas le droit de rester dans le logement après cette date. Il en va de même du locataire avec qui vous avez conclu une entente avec une date de départ déterminée, si cette entente n'est pas respectée. Vous devez toutefois être en mesure de démontrer l'existence d'une telle entente et vous assurer que celle-ci a été conclue dans le respect de la loi.
Si cette personne refuse de quitter le logement à la date prévue, vous pouvez déposer un recours au Tribunal administratif du logement afin de demander son expulsion. Vous serez rapidement convoqué par le Tribunal afin que votre recours soit entendu. Précisions que ces demandes sont considérées comme urgentes.
Régie du logement
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Comment savoir ce qui est inclus et ce qui ne l'est pas lors d'une vente de propriété?
Comment ne pas tomber dans l'illégalité lorsqu'on décide de faire un flip immobilier?
Dans quelles situations dois-je faire affaire avec un courtier autorisé à agir en matière commerciale?
Une transaction nécessitera un courtier immobilier autorisé à agir en matière commerciale dans les situations suivantes :
Un immeuble dont plus de 50 % de la superficie est utilisée à des fins commerciales. Toutefois, si la superficie de l'immeuble est utilisée à parts égales à des fins commerciales et résidentielles, un courtier restreint au courtage résidentiel pourrait agir comme intermédiaire. Une bonne pratique serait alors qu'il trouve l'aide nécessaire en s'adjoignant un courtier autorisé à agir en matière commerciale;
Un immeuble comprenant 5 logements ou plus;
Une entreprise dont les biens, selon leur valeur marchande, sont principalement immeubles;
Un terrain vacant à destination commerciale.
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OACIQ
Combien pouvez-vous vous permettre pour l'achat d'une maison?
Est-ce que la prise de photographies immobilières est autorisée présentement ?
Bonne nouvelle! À compter du 11 mai la prise de photographies immobilières sera autorisée à la suite des nouvelles directives du gouvernement. La reprise des mises en marché seront également autorisée sous certaines restrictions. Contactez-nous afin d'avoir plus de détails sur le processus pendant la Covid-19, il nous fera plaisir de répondre à toutes vos questions.
OACIQ
Acheter une maison seul : bonne ou mauvaise idée?
L'obtention d'un prêt hypothécaire préétabli garantit-elle l'approbation d'un prêt hypothécaire quand je déciderai d'acheter?
Non, un prêt hypothécaire préétabli n'est pas une garantie. Votre prêteur devra examiner votre rapport de crédit et d'autres renseignements financiers avant de vous consentir un prêt hypothécaire. Le prêt hypothécaire préétabli permet simplement de savoir que vous serez probablement admissible à un prêt hypothécaire d'un certain montant à un taux donné - si tous les renseignements que vous avez fournis concordent.
Dans ce cas, pourquoi demander un prêt hypothécaire préétabli? Un prêt hypothécaire préétabli verrouille votre taux et vous aide à établir un budget et à chercher une maison en toute confiance.
BMO
Est-ce mieux de vendre sa propriété avant d'en acheter une nouvelle?
Devrait-on rembourser son hypothèque plus rapidement?
L'achat ou la vente d'une propriété : quels sont les délais à prévoir?
Pourquoi réhypothéquer sa maison?
Cliquez sur le lien ci-dessous:
Centris
Si je reçois plusieurs promesses d'achat en même temps, puis-je choisir celle de mon choix?
Oui, puisque votre courtier immobilier a le devoir de vous présenter toutes les promesses d'achat reçues. De plus, il pourra vous aider à faire le bon choix, puisqu'aucune promesse d'achat ne se ressemble. Vous pourriez être tenté par celle qui offre le prix le plus élevé, or les conditions comme la vente de la maison de l'acheteur, le délai d'inspection, la date de prise de possession ainsi que les exclusions et inclusions peuvent aussi jouer un rôle important dans votre décision.
Grâce à ses compétences, votre courtier vous aidera à évaluer l'impact de toutes les conditions à une promesse d'achat, ainsi qu'à trouver le juste équilibre entre celles-ci et le prix.
OACIQ
L'acheteur découvre un problème avec sa nouvelle maison, combien de temps a-t-il pour aviser le vendeur?
Il doit aviser le vendeur dans un délai raisonnable. Les tribunaux ont interprété cela et il faut en conclure un délai d'environ 6 mois. La façon de le faire : envoyer une lettre par poste recommandée.
Inspec-thor
Quels frais prévoir pour l'acquisition d'une propriété?
Quelles sont les avantages qu'offre la préautorisation hypothécaire?
Est-il possible de rendre les intérêts de l'hypothèque résidentielle déductible?
Est-ce vrai que la commission de courtier et autres frais sont déductibles si je vends pour me rapprocher de mon nouvel emploi?
Quel est le plafond maximal en REER pour profiter du régime accession à la propriété(RAP)?